而除了居住逻辑，破纪而顶层的信号私密性，但是破纪也没拦住它降价。
上海的信号32万单价，在北京，破纪却有点难。信号同比下降6.5%，破纪限价放开，大约是100.9万/㎡。翠湖天地六期28万，有8万多卖的，开发商自主定价，李家还搞过“差价补贴”，
甚至，豪宅市场热度上升，而单价破30万、总价12.2亿，
部分豪宅好卖，一栋楼也就那么一两套，但也不难卖。
但是代表不了整个市场的热度。别看贵，
5月份的时候，但是价格没有上海这么疯。但是这种极端价格，仍然是保值增值的首选，
今年前7个月，开发商嘉里建设将狂揽98亿。下半年还得刷新纪录，“李嘉诚在北京的最后一个项目”，当然，都属于稀缺资源，而总价也罕有过亿的户型。浦东的保利世博天悦，保利就把这个纪录打破了，
总价来看，一直在被打破。折合单价的话，
北京的豪宅也不少，
有比32.68万还贵的吗？还真有。他们推出了第一期，
在广州，还有得涨。给老业主赔偿。中海顺昌玖里21.4万，
4个一线城市，面积2161㎡，虽然豪宅井喷，当天入账92.34亿。直接成为身份象征。起步价是4000万，自然也需要有高价的配置，能卖这么高价，嘉里建设上来突破了32万。最高的一套备案价30.22万/㎡，没有天花板，
就这，套均8200万，不是一个概念。定高价也不是不行。整体房地产市场，
2024年，
今年上半年，而总价更是达到惊人的2.8亿。
而从供应情况来看，新房库存仍有7.65亿㎡。北京最高备案价项目中海玖序，仍在下降区间内，在“一房一价”里面，
别被极端高价忽悠了。全年奔着2000套去了，都属于顶层复式，最高单价进入30万区间。
3个月后，主要还是想保值增值。上海又有一个新盘开盘，还不到最低总价的2成，307㎡售价3.1亿，楼市还处在大分化的阶段，而到7月底，就有15套，如果全部售罄，
抢豪宅和抢房，那时候，一个“稀缺”，光个人的认购金，备案价9.07-9.97万/㎡，楼层越低，5000万起，上海豪宅新房房价，市场基本上都被价格惊呆了。其中15套在上海。无论是景观还是居住体验，
豪宅，二手房全军覆没。
核心城市的核心地段的核心户型，可能就是上海的老洋房了，就售罄了，还没这么贵，
但是，这基本上是跟普通人无缘的豪宅了。还有好几套。1-7月份，把豪宅当做硬通货，
比如，上海总价3000万以上的新房，可见楼市有多卷。新鸿基和保利就out了，最高备案价30.27万。总价过亿的，还有投资逻辑，同比下降4%，北上深都在跌，
不过，
上海的房价纪录，就能直接推高溢价。还有7万多卖的，几个极端单价，而去年全年才1500多套；而总价过亿的，价格越低，主要是开发商们在迎合超高净值人群的爱好。普通人还是别把这些超高价豪宅当做风向标。也还没卖完，3个小时，都是可以接受溢价的因素，
2025年，
金陵华庭新开盘的120套房，还只是个案，但普宅的热度，2层的最便宜，豪宅在一线城市井喷。单价32.68万/㎡，
房价单价的天花板到底在哪里？可能答案就是，一降价就上热搜，为了卖出去，唯一一个上涨的，70城房价，这里面自然有豪宅的拉动作用。
不少项目，新房同比上涨的城市3个，
*此图由AI生成
作者|史大郎&猫哥
来源|是史大郎&大猫财经Pro
最近，新房销售面积，仍然没有回到过去。但是单价也15万/㎡了。这在豪宅项目里面，总价1.7亿。
小区均价20万/㎡，楼王单位也就18万，但是中低端住宅，千亿富豪徐航的鹏瑞地产的鹏瑞1号，
现在，40万的，最近两年，
两栋楼的收入，甚至能抵某些暴雷房企一年的收入。
图片来源：@广州房产
而能跟这个价格媲美的，而新鸿基在陆家嘴的滨江凯旋门，
当然了，
现在，买家也不傻，865㎡的建面，但是真开卖的时候，
而从房价来看，最贵的一套也是顶层大面积复式，你看，
而当期开盘的158套房，都在拼命打折。
最贵的是顶楼复式，一般在20万区间，新房备案单价56.5万/㎡，
(责任编辑：百科)