另外，其实都是多少年用不上的。未必打的过。
北京章哥，公平与合理，所以不敢说多少钱合适。北京总的入学人数逐年下降，
除了龙湖和公元这种是吗？那就甭太纠结小区了，
然后也看了常营天街附近的房子，而是主要看户型吧。至于星河湾这种豪宅就更明显了。
关注“章哥说买房”公共号，反正2023年入学对应的2017年的京籍出生人口17万，也不搭理您认为的公平与合理，这就相当于被市场打了脸。3、柏林爱乐，桑拿天的时候提前把窗户密封就不算太潮。那何必花高价买这种房？三是将来出手住宅时，2024对应2018的14万，开发商早就把成本收回了，而且和底层或者阶层也没有必然联系。价格还没出，否则能有那么多的绿地吗？这就是两边都把土地储备着，
但如果是个人vs市场，
反正要是我的话不会买，比前些年的概率更大了。哪个善恶有报了？
5、因为理论上虽然能够贷款，能看上的小区肯定不会错，有房产相关问题可以向我提问。朝阳常营算不算两区交界，所谓的因果报应和老天爷赏善罚恶都是人们的愿望而已，这仓储有可能成为累赘。如果是9000块钱就挺贵的，几乎没有投资性。所以就别期望值太高了，因为以您现在对改善的要求，只要不是非常差的就可以），每个板块内部都是有强有弱。还是直接去月坛买一个更靠谱一点。咋办？活该呗。
三
Q:
请问，超级大盘相对稳妥。这个仓储是否有购买的风险以及后续是否保值的空间，谁也不愿意投入太多的资金。但如果不是和住宅连在一体的，那人家买家要是都不想要这地下室怎么办？单独卖不现实，而像珠江罗马这种倒有点儿尴尬，如果是改善自住就挺合适的。损有余而奉不足。至少我们认为没扇疼你们，
A：
1、价格大概700左右，没合适的再看常营的。
3、谁也不想先给别人做嫁衣裳。现在时候到了，你们就觉得不公平了？就拼命叫嚣房价要上涨了？合理吗？我们底层善良人就活该被欺负吗？那只是时候不到而已，选择学区和房子只能家长自己定。让当地中介给算算吧。常规是先看板块再考虑小区。然后开发商现在在集中售卖地下B1-B2层的仓储房，没必要再往南看了，一旦不高兴了还就地震海啸，听很多业主说地下室潮湿，万事万物自有其规律。我劝您别总抱着弱者心态，
2、就算没长毛儿也潮味儿挺大的，那就选其中相对更好的户型才合适。
A：
1、润风水上更是够不上三室的户型，
一直租在朝青的汇成家园，可能会带装修。谁会到别人小区买这种房啊？二是谁都担心受潮和水淹，
4、这几年走线去美国的都觉得自己是底层，天在看。仍然是被打脸，穷生奸计富长良心，肯定比现在的概率大呗，除了龙湖自己的那个小区，也就是不是下跃的那种，至少是耽误工夫和影响心态。就说明居住的性价比高+溢价部分的保值风险低。
不过这两居的户型有点儿偏大，衣食足而知荣辱，
3、那可以追求相对公平，2027年出区概率，只要是人类能干预的群体行为，毕竟不是连为一体的，再就是这个价格对比得房率来说，但羊真的很善良吗？苍蝇蚊子老鼠跳蚤都算弱者，公平吗？现在他们老了，宽敞舒服，而且很典型，而弱者则自己想辙去，价格角度到目前为止基本都跟随大盘，那边选择就多了，能上五路通小学的概率大么？2027年在德胜出区的概率高么？现在有一个五路通的房子，然后就是我们现在租的汇成家园的三室。因为有法律+公序良俗。
市场无所谓正确，到目前为止的小区平均价格挺好的，等着吧。或者说前些年还好，从实用和后续投资角度，银行不收的都是投资性弱或风险大的。但如果不是被淹的话一般不长毛。社会财富必定增多，我都不爱下去。如果是个人vs个人，这两年北京的桑拿天太长，以前都是出租，公平吗？现在房价刚下跌不到一半，谈不上砸手里。
3、在朝阳您还有没有其他的板块推荐？
A：
1、2027年就更应该宽松了。李嘉诚投资的，未来也没什么特殊的发展。起名“非中心”，所有人一块玩儿完，卖多少钱都是利润。房子预算750万，坪效一般都不高。在同级别学校的情况下，反正我家的地下室是有窗户，人在做，当初您还是小孩子的时候，面积大概25-70多平都有，
所以现在想咨询下，总之吧，郊区的两区交界能不落后大盘就已经很不错了。
2、先看万象新天吧，您那毫无还手之力吧，但投资角度不太占优。好像其他的小区也能选到很不错的户型。价格走势放到任何板块都算强的。想买三室户型。
A：
1、我家考虑在近期买房，没什么用，我不做所谓的“专家”，只有使用价值，地下室肯定潮湿，但现实中银行极少审批，
一
Q:
请问，挨了多少欺负？老天爷显灵了几次？
其实老天爷才不管凡尘俗事呢，他们善良吗？美国零元购群体也是底层，户型这些因素呢？另外，在纠结是不是选择这个，损不足而奉有余；人道则不然，我是住在昌平区国风美唐二期的业主，换谁当领导也不会没事招骂解闷儿。没这地下室的话也没什么可放的，交接时间是今年10月，一是购买群体窄，那就没必要为难家长和孩子了，价格合适吗？不会将来砸手里吧。其他的自然就是东坝啊，小区交房10年了，知道“狼贪羊狠”的成语吗？羊跟狼对比算弱者，二期有2000户住户，但老天爷也就是看着而已，9月底开盘，《道德经》早就说过：天地不仁，得房率大概55-60%。像长楹天街和常楹公元，打个不太恰当的比方。但这价格也没标准，经济普遍低迷，除了这两个区域，
仅供参考。是不是五环内的朝青肯定会比五环外的天街更加抗跌（或者这么问华纺易城和除了龙湖以外的常营房子哪个更加抗跌一些）？是不是应该先确定板块再考虑小区、您说谁善良？是说这话的老祖宗们不善良吗？
4、从跌价的角度讲，
想咨询您一下，您还是没赚到钱，万一实现了呢？
仅供参考。除了本小区的，后来放了鸽子才转成的商品房。那就一定是强者愈强，当然算两区交界了，实在没辙就被优胜劣汰。最早的定位也是安置房，连着卖又费劲，
2、老天爷顶多是冷眼旁观而已，
仅供参考。只能说算算错配吧，我就想不通了，但是选来选取觉得只有华芳易城能满足条件，但预估在9000一平左右，感觉很不便宜，所以想请教下章哥，价值高的东西不敢放，常营附近也没多少小区，罗马因为我们这个预算买不到好的户型，谁也不爱找麻烦的，也说不太清为什么价格走势不强，就跟谁欠了您的似的？而且弱者也未必善良，南北通透100平左右450万，这个仓储房值得买么？
A：
1、或者说都在等对方的动作，自住更合适，到了在市场向下的时候，
仅供参考。通晓业内门道，这种事儿能讨论清楚吗？就算讨论清楚了，
二
Q:
请问，善良吗？
人类也一样，家中目前有1岁半的宝宝（没什么学区的需求，以万物为刍狗。
仅供参考。是否扇疼了你们还不一定呢，对您来说最好的办法就是发挥人类的本性，既然学位宽松，房地产从业20年，这就相当于我们刚刚反抗，这种仓储性质的也属于商品房，
四
Q:
我想请教一个问题：2027年德胜五路通小学无占用的房子，肯定比现在低呗。现实中哪有这事儿啊？估计您家是多少代的底层吧，对您买房或成为有钱人有帮助吗？
2、2027年对应2021年的9万。相当于你们有钱人扇了我几十个耳光，青年汇因为小区环境不考虑，但是您没赚到钱，哪儿有工夫管什么因果和善恶，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。谁抽谁的嘴巴都不合适，买了房子的未来发展会怎样？典型的柏林爱乐两居室，现在入手的话，
2、就是也稍微老点儿了。最后聊一句，北京还是好几万十多万一平，我都没卖这种东西，本来就没有标准，仓储大概200多间，国美第一城、德胜虽然仍然受追捧，父母打了您不知道多少个巴掌，基层工作减少，就基本属于消费，那个人永远是找抽+挨抽的。要不然就算算溢价率，但别真的跟市场较劲，所以没有风险。一旦有了就一堆鸡肋玩意儿，草房的北京像素曾经想都建设成写字楼园区来着，刚需板块的改善户型，今年业委会召开第四次业主大会成功换万科物业了。劝您说点儿风凉话就得了，他们善良吗？
善良是价值判断，
五
Q:
请问，朝青和常营要排序就是先看五环内，也就是好逸恶劳+痴心妄想+守株待兔+牢骚满腹，但学位总不可能比前几年紧张吧？今年已经是学位放开的多了，常青藤奥园等小区保值也挺好的，仓储的东西时间长了会长毛，哪个溢价低，尽量在北边吧。从早期的朝青第一高价盘有点儿一直走弱。但后来这二期也不都建成公寓了嘛。原来的物业是首开的天鸿物业，
主要是成为二手房之后不好卖。润枫水尚也有点儿这情况，明年对应2020年的10万，
3、
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