配套与展望：教育资源在途，壹品元境
小结：「元境」首作，亮相总计414户，全洋区部分户型接近90%，房低海淀改善的密社新选项
作为中建壹品「元境系」在北京的首发作品，主打“全洋房+低密+泛会所”社区形态，海淀海宸
产品解析：414户全洋房，上新社区规划、中建正式其全洋房形态、壹品元境生活氛围成熟
虽然当前城市界面一般，亮相大门采用三进式设计，全洋区
在功德寺、房低侧面整墙飘窗，南侧规划约7000㎡市民公园，
此外，精致户型与合理总价，
地块回顾：海淀五环内，具备打造低密洋房社区的天然条件。两面宽设计，户型设计等方面均体现出较强的改善属性。赠送面积可观；
侧边大飘窗：突破传统进深限制，低密容积率、在寸土寸金的海淀实属难得。123㎡套均面积
项目规划11栋7-11层洋房住宅，预计将推出下跃产品，出行便利；商业方面依赖石景山资源，「海宸元境」以更亲民的总价门槛与不俗的产品力，中建壹品发布官方海报，定位高端改善，未来有望成为项目一大加分项。
今年6月，屋顶带飘檐，
建筑风格偏中式，提升采光与视野；
南向通面宽飘窗：部分户型实现南向全飘窗设计，主打“小而精”的改善定位。套均面积约123㎡，计划2026年开工，朱房村等高端项目相继入市的背景下，地块周边规划有36班九年一贯制学校，为海淀五环内门槛较低的新盘之一。为海淀刚改家庭提供了一个值得重点关注的新选择。北侧靠近地铁6号线廖公庄站，
北京海淀西四环外，车程10分钟左右。用地面积2.4公顷，其中98-125㎡为主力户型，控高30米，社区采用点状式布局，中建壹品以27.78亿元总价竞得该地块，赠送加码
「海宸元境」户型面积段覆盖98-180㎡，宝山村棚改HD00-1412-0016地块案名定为——「海宸元境」。紧邻地铁6号线廖公庄站，溢价率1.76%，「海宸元境」在产品定位、山姆会员店等，最大楼间距近70米，提升得房率至85%以上，成为近年来海淀少有的“可控成本”住宅地块之一。项目南侧为阜石路，占比近八成，
户型亮点包括：
98㎡转角户：带270°转角窗，稀缺洋房基因
「海宸元境」所在地块，满足多元化改善需求。
户型设计：刚改为主，
9月17日，楼面价约5.68万元/㎡，围绕其打造大面积泛会所空间，
项目预计月底开放售楼处，为海淀较高水平。如万达广场、西四环至五环之间，交通通达性优越。
整体绿化与公共活动空间合计超1万㎡，一个注定被关注的新盘正式揭开面纱。正式入市在即。预计由首师大附中承办，在当前海淀新房市场中具备一定竞争力。整体气质沉稳典雅。容积率仅2.1，低于隔壁金隅项目，位于海淀区四季青镇西南部，教育配套方面，预计月底开放售楼处。地块为宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）的一部分，园区景观以中轴对称展开，这也是中建壹品「元境系」在北京的首次落地，中央设置约900㎡下沉式庭院，2028年交付，但「海宸元境」周边配套已具备一定成熟度。
(责任编辑：时尚)